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諸費用

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諸費用


住宅を購入する際には、不動産取得税、登録免許税など登記費用、


ローンの保証料、事務手数料、団体信用生命保険の保険料、火災保険料などの諸費用がかかります


(建物の固定資産税評価額、ローンを利用する金融機関などによってかからないものもあります)。


 中古住宅の場合は、これらに加えて仲介業者に支払う仲介手数料が必要となります。


仲介手数料は、一般的に「(物件価格×3%+6万円)×1.05(消費税分)」で計算されます。


例えば、物件価格が3,500万円であれば、約117万円となります。


つまり、新築住宅の場合と比べると諸費用が多くかかるということです。


物件価格の7~10%程度を諸費用の目安として資金計画を立てると良いでしょう。
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