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手付金

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手付金


手付金とは、住宅を買うときには、売主に手付金を支払うものです。


これは、売主に対して買主が、「私が契約した物件を他所の人に売らないで欲しい、代金の一部を先に支払うから」という意味あいで支払うものです。


売主は、契約が成立した時点から他の買主に売り物件を紹介する機会を失いますし、


家(土地)を売ったお金を利用して、新居を購入する費用に充てるかもしれませんし、



不動産屋に仲介手数料も払わなければなりません。


ですので、折角契約し終わったのに、買主が「気が変わったから、やめた」と言うことでキャンセルなどされてしまうと、とても迷惑なわけです。


また、買主側にしてみても、銀行や金融機関から住宅ローンの受け取りが許可されると、融資を受けた金融機関などから様々な手数料がとられます。


それなのに、売主から「他の人が後から来て、余計に払ってくれるからそっちに決めた」と言われてしまうと、買主側は大損害を被ることになります。


そんなわけで、不動産契約のキャンセルをすると、キャンセルを申し出た側にペナルティが生じる法律があります。


この法律によって、不動産契約のキャンセルによる損害から、各々の契約者が守られているのです。

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